国内外廉租房体系建设的几种成熟模式

　　美国：明确划分高中低收入者的界限，每年一次并予以公布。根据分类供应制度的要求，采取可行的措施，保证中低收入者能买得起或租得到相应的住房。初期(20多年)坚持建设小户型低造价住宅。低收入者租住符合政府规定要求的住房，只支付户入25%的租金，超过部分由政府付给出租房主。

　　英国：住房协会统筹廉租屋。即政府(或单位)出钱建设适合低收入者居住的公房，然后用低廉的租金租给经审查合格的低收入者居住。

　　新加坡：80%的个人房产是政府投资开发的组屋。收入最低20%的人群，也几乎全部拥有组屋。新加坡政府是按照低于市场价格出售组屋的，外形设计都比较讲究，周围环境也不错。

　　香港：从50年前即开始实施的公共房屋计划，历经巨大政治、经济变迁后，目前不仅仍持续大规模地提供着公屋，并且致力于为公屋居民提供满意的居住质量和管理服务。

　　德国：政府规划用地，由发展商开发，再以较低的房租租给需求者，与市场租金的价差，由政府补贴给开发企业。

　　加拿大：政府要求发展商在兴建项目之时，划拨出10%-15%的项目用地进行保障性用房租售。

　　深圳：不放开经济适用房的开发权，在开发经济适用房的同时，根据特困户的分布情况，在所建的安居房中，从不同的小区划出一定数量的小户型住房，作为廉租屋出租给特困户家庭。

~ 新浪房产 2007-09-10

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