房价全球头痛 英年轻人买房得有钢铁意志By: user18789, 2007/10/28 03:05 在地球另一端，英国年轻人也正在为买房苦苦挣扎。据英国第二大抵押贷款银行阿比国民银行的调查，为了攒钱购置自己的第一套房产，许多英国年轻人不得不搬回父母家住，放弃度假，甚至和恋人分手。即使是这样，残酷的现实是：飙升的房地产价格意味着就算过完五年简朴生活，许多人还是只能支付5％的首付款。假设购买一套房产的价格为15.4万英镑，5％就是7700英镑。为此，阿比国民银行的调查得出结论，年轻人要实现自己的梦想，非得有“钢铁般的意志”。
为攒钱牺牲一切享受
在接受本次调查的1500个人中，五分之一的人表示，为了存钱买房，他们要放弃租房生活，搬回家和父母一起住；一半人称放弃度假和喝酒；十分之一的人表示，为了方便攒钱，要“牺牲恋爱关系”或停止约会。阿比国民银行抵押贷款负责人尼西·奥德兰·加迪尔说：“通常一位首次购房者需要花五年时间存够抵押定金，他们要在如此长的时间内牺牲一切享受，这无疑需要钢铁般的意志。”更糟糕的是，他们不得不应付伴随买房而来的一切其他开销，包括平均1540英镑的印花税、约1000英镑的律师费、搬迁费用、购买新家具和装修开支。总的来说，一个典型的购房者偿还抵押贷款前先得花超过1.5万英镑。
存钱永远赶不上房价
但更糟糕的是，即使英国年轻人苦熬到完成储蓄目标的时候，他们或许还是买不起当初看中的房子。根据英国最大的房屋按揭贷款机构哈利法克斯银行的统计，首次购房者通常所需房子的价格在过去五年上涨了101％，平均15.4万英镑的房价几乎是1997年工党上台时的三倍。房地产信息机构Hometrack主管理查德·多纳尔说：“房价被那些已经爬上梯子的人推高，他们正在出售自己的房子以购买更大更好的新房，而越来越多的年轻人被甩在后面。”
此外，由于英国的税务制度规定，无论你赚了多少钱，只要是在英国以外赚的，就不必向英国政府缴税，因而大量外国富豪涌入英国购房。以首都伦敦为例，有23名亿万富翁常年定居，其中绝大多数都是外国人。在富裕的西部肯辛顿区，一套拥有三间卧室的公寓标价是300万英镑。购买这些昂贵住宅的大多数人都来自中东和前苏联加盟共和国，他们的到来把英国房价进一步推高。结果，越来越多的英国年轻人转向父母求助。
从有记录开始，不从家人那里获取帮助的首次购房者人数降到了历史最低。房地产信息机构Home－track表示，在英格兰和威尔士地区，这些人只占了房屋成交量的15％。为了爬上房产这座梯子，许多年轻人正在构筑债台，踏上购房这条漫漫长路。
个案杰奎琳：26岁就不得不忘掉买房的努力杰奎琳·阿伦，26岁，过去几年每个月省下约300英镑用于购房，但至今仍然买不起房子。和许多同龄人一样，杰奎琳搬到父母位于肯特郡的房子里居住。但最近，她决定在3月份搬回伦敦，这也同时意味着，在未来几年内，购房已经不在她的考虑范围之内———在伦敦，平均房价已经达到了35万英镑，在铁路公司工作的杰奎琳无法承担。杰奎琳将和一位朋友在伦敦南部租一套两室公寓，她每个月支付大约600英镑租金，因此要对开支进行进一步削减。她说：“如今，我不得不忘掉买房的努力。我很担忧，我父母也很担忧。房价在持续上涨，父母担心等我有钱买自己的房子时，房子会更加昂贵。”父母建议杰奎琳在肯特郡买房，那里的价格比较便宜，但必须每天坐火车到首都上班。但貌似已经绝望的杰奎琳决定搬回伦敦，离工作和朋友们近一点，而不是承受昂贵的交通费。 作者：郑洁
~ 2007年02月07日 东方早报
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