矜持典雅中的一抹繁华——米尔顿·凯恩斯小镇By: 访客(中国大陆 上海), 2007/11/28 15:06 与英国许多城镇矜持典雅的风格相比，米尔顿·凯恩斯极富现代化气息。米尔顿·凯恩斯，到处是平坦宽阔的大道、整齐的建筑和大片绿地。城市规划整齐，功能齐全，大型购物中心、商务中心、儿童游乐城、娱乐中心、公园等城市基础设施，应有尽有。环绕城镇的是茂密的森林，10多个人工湖点缀其间，环境清幽，风景秀美。身临其境，有入世外桃源之感受。
第二次世界大战后，英国新建了32座城镇，米尔顿·凯恩斯是其中最大的一座。米尔顿·凯恩斯发展计划部的官员在介绍该镇发展的成功经验时强调，因地制宜、全面规划、面向未来是该镇开发建设的成功秘诀。
米尔顿·凯恩斯始建于20世纪60年代末，城建一开始就按照市场规律来运作。首先由政府投资从农民手中将这一带的土地买下来，然后交给开发公司去建设。城镇初具规模后，地方发展部门将开发后的土地和房屋出售给公司或个人，收回国家投资。在过去6年里，米尔顿·凯恩斯的房地产价格持续攀升，去年的升幅高达15％。目前85％以上的土地和房屋已售出，米尔顿·凯恩斯也因此从昔日的小村庄发展成为拥有20多万人口的经济重镇。
米尔顿·凯恩斯毗邻高速公路，位于著名学府剑桥和牛津之间，有高速公路与伦敦相通。当地政府充分利用地理位置的优势，大力兴办零售、信息、咨询、保险、科研和教育培训等服务业。小城镇优越的地理位置和良好的现代化基础设施，吸引了众多公司来投资。
盘活土地资产
在英国，由于历史的原因，伦敦等大城市道路都弯弯曲曲，路况复杂。而米尔顿·凯恩斯则全然不同，平坦宽阔的大道、合理的建筑布局，都显示出城市规划的“用心良苦”。作为一个新兴的工商业城镇，这里的现代化商务写字楼、多功能的购物中心构成了城市的主色调。然而，从茂密的环城森林、点缀其间的人工湖泊，到风景秀丽的城市公园和购物中心内小巧精致的室内花园，都显示出这座“绿色城市”以人为本的理念。
据负责城镇开发建设的“米尔顿·凯恩斯经济伙伴”组织介绍，该镇始建于20世纪60年代末，自此以来一直按照市场规律来建设发展。依靠政府投资，他们首先从农民手中将这一带的土地买下，然后交给开发公司去建设；城镇初具规模后，地方发展部门将开发后的土地和房屋出售给公司或个人，收回国家投资。
失业率只有1％—2％
经过30余年的全面规划和有序开发，米尔顿·凯恩斯已成为拥有20.7万人口的经济重镇。过去15年，该镇的人口增长了50％，但其失业率近年却一直保持在1％—2％左右，不仅大大低于全国平均水平，而且低于英国经济最发达的东南部地区的平均水平。近6年来，该镇的房地产价格持续攀升，去年的升幅更是高达15％。另外，米尔顿·凯恩斯还有“小香港”之称，因为大约有9000多名香港移民汇集在这里。
米尔顿·凯恩斯能够有今天的发展成绩，应该说首先得益于其优越的地理位置。该镇东部和西部分别位于世界著名学府剑桥大学和牛津大学的中间，南北则与伦敦和伯明翰相连。镇上虽没有自己的机场，但它却位于周围5个大大小小的机场中间，再加上四通八达的高速公路网络和便利的铁路交通系统，使得其物流业尤为发达，并成为英国重要的物流中心之一。
市政当局积极引导和推动
市政当局对城镇的发展也起到了积极有效的引导和推动作用。第一，大力发展服务业。从该镇的劳动力分布来看，服务业从业人员占76％，制造业占19％，建筑业占4％，而农业只有1％。在服务业当中，又以批发、零售业规模最大，占就业人口总数的22％。第二，注重吸引大型跨国公司。过去30年中，有5000多家企业来到该镇投资，其中20％为外企。这些企业以大型企业为主，大约60%的公司的雇员超过百人，其中包括戴姆勒—克莱斯勒（英国）公司、大众集团、美孚石油以及大东电报局等。英国石油公司和阿比国民银行等著名企业甚至还把总部设在了这里。第三，不忽视中小企业的发展。据1999年的一项统计数据，米尔顿·凯恩斯的企业平均规模只有22人。第四，基础设施建设具有超前意识。比如，该镇20世纪70年代曾建起一座商厦，仅临街店面就长达1.5公里，当时就成为欧洲第一个现代化大型购物中心，至今仍吸引着周围城市的大量顾客，继续为当地经济带来可观的收入。第五，非常重视教育事业。从小学到大学，该镇为居民提供了终生教育的多种选择。此外，它还专门设立了“教育—工商伙伴关系”项目，为以工商业为中心的教育提供支持。
面对未来，米尔顿·凯恩斯信心十足。“米尔顿·凯恩斯经济伙伴”表示，其未来建设的目标就是要“确保该地区继续向企业、企业雇员、雇员家庭以及所有来访者提供一个无以匹敌的环境条件”。
~ 文明风
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