廉租房回马枪绝杀楼市 高房价前途难料By: user18789, 2007/11/14 11:35 “十七大”胜利闭幕了；“嫦娥一号”顺利奔月了；“沪指”在预期中暴跌280点了；熊猫“嘟嘟”黑着眼圈到郑州了；“打狗办”也准备就绪了。上周的这些新闻，随便拎一条出来，都很提神儿。
提神儿归提神儿，但未必醒脑儿。
比如，“沪指”暴跌280点，或许就只被当做一种股市的常态。基金的代言人随即就放出话来，说“长阴不改牛市”。在无数龙头股也跌停倒下之时，绝大部分股评机构仍然游说散户不可丧失信心。
钱多的地方谣言最多，股市从来就是谣言的集散中心。只是散户必须要意识到，我们的股市正在进入一个新的谣言横飞的年代。
最美不过熊猫眼，最傻不过看大盘。实际上，此轮牛市自从被基金“霸王扛鼎”以来，尽管大盘一路冲高，但只有“草长”，不见“莺飞”。
散户们成天望着大盘一日红胜一日，但“二”与“八”劳燕分飞，股民只赚点数不赚钱。由此可以总结出来的格言是“久赌必输，久恋必苦”。
谣言，正在成为基金肥佬儿们手中的玩物。回顾我们的“股东”生活，全是“与玩残有关的日子”。我们曾经因为不懂股市而被玩残过；我们曾经被“妖庄”所惑而被玩残过。于是，炒股炒成股东。正是谣言的摇曳多姿，股市才常常让壮士断腕，豪杰丧胆。
时下，大量股民好了伤疤忘了疼，由“股民”蜂拥为“基民”。股市的“二八”现象告诉我们，“基民”将“成就”中国股市的第三代基金经理，而“基民”和股市，将是下一个被基金经理“玩残”的主。“牛市”也本是有尾巴的，正是基金的疯狂，让“牛市”夹住了尾巴。
“二八”恒久远，牛股永流传。基民无悔地追随着基金，但基金也只不过是“一朵雨做的云”。“云的心里全都是雨，滴滴全都是你。吹啊吹吹落花满地，找不到一丝丝怜惜”。
基金仍然在云里销魂，一路招摇过市。写下这些文字时，咱只感觉到：与谣言斗，其乐无穷。
说完“股东”说“房东”。古时，卖炭翁“心忧炭贱愿天寒”。如今，“房奴”们和有房族们，则唯恐房价下跌。与此同时，无房族依然急盼楼价趋早“拐点”。有房族和无房族各怀心事，盼星星的盼星星，盼月亮的盼月亮，楼市从此进入“多、空”博弈时期。
何处合成愁？租客心上秋。租赁市场异常活跃，“包租婆”是笑了，但“七十二家房客”却愁了。对于大量的租房族来说，多少凤语巢言，就在租金上扬中随风飘逝。最新的一组数据显示，郑州楼市“金九银十”的铁律也失灵了。
与一级市场的销售量下挫近五成相比，郑州楼市的三级市场却出现了“异动”。由于“城中村”改造，导致郑州的房屋租金大幅上扬。这让许多租客羡慕起乌龟来，因为它一生下来就有一套住房。
日暮酒醒人已远，满天风雨下西楼。对于城市的管理者来说，必须看到这种因资源稀缺而不是租客竞价而来的“异动”，会影响到一个城市“留住人”的魅力。
事实上，房价、租金的异常上涨，会透支一个城市的未来。至于这个“未来”是什么？只有“未来”的未来才有答案。
组合拳、穿心箭、霸王枪，屈指算来，宏观调控与房价，差不多已经大战了三百回合。加息、提高按揭、再加息，市场人士不断在猜测，谁能让楼价这个“浪子”真正回头。由于市场的“刚性需求”太大，“做多”的一步紧似一步，楼价就难免要步步高升。
对“做多”的有效博弈，就是“做空”。真正能平抑房价的，不在加息，不在课税，更不在提高按揭。这些穿心箭和霸王枪，都不及一招“回马枪”。
这招“回马枪”，名叫“廉租房”。廉租房越多，化解“刚性需求”的力度就越大，“做空”房价的胜算也就越大。
在商品房与廉租房没有形成“二八”现象之前，任何宏观调控手段，只不过是扬汤止沸。从供需关系的角度来说，让商品房和廉租房也来个“二”与“八”的劳燕分飞，才是对高房价的釜底抽薪。
而廉租房被写进了“十七大”的报告，商品房与廉租房的“对峙”，似乎只需假以时日。正是因为廉租房这招“回马枪”，让楼市变得意味深长，让高房价的前途难料。问题是，有关方面是否真正热心去盖廉租房？
~ 北方网 2007-10-31
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